Nos biens A VENDRE
Propriété exceptionnelle dans un écrin de verdure avec vue panoramique sur la Vallée
695000 €
Le Terme 10-12 - 6887 Herbeumont

10 2
1 21086 M²
Réf. du bien : 3805229 Cadastre : 2196 €

 
 
  • Description

    Cette propriété pleine de personnalité s’étend sur 2 hectares et 10 ares de terrain comprenant deux maisons d’habitation tout confort et 4 garages.

    Construite en pierre du pays, elle se fond dans le cadre naturel de la région. Située au sommet d’une crête du village, vous profitez d’une vue panoramique de 180° sur le village, la campagne et la forêt.

    Deux habitations composent la propriété. Les deux maisons reliées par le patio peuvent former une seule entité avec une capacité de 10 chambres pour un gîte ou des chambres d’hôte ...

    Cette propriété présente tous les atouts tant pour une résidence principale ou secondaire que pour une résidence touristique.

    Cap sur la nature luxuriante : profitez sans souci de nos nombreuses promenades balisées avec soin, circuits en boucle le long de la Semois ou s'enfonçant dans la superbe forêt ardennaise.

    Rendez-vous avec le patrimoine de la région : au coeur de l'Ardenne, entre Semois et Gaume, Herbeumont sera le point de départ de vos découvertes : Abbaye d'Orval, châteaux de Bouillon et Sedan, Fourneau Saint-Michel à Saint-Hubert, Musées du souvenir à Bastogne et bien sûr le château-fort d'Herbeumont...

    A la découverte de la maison principale: toutes les pièces à vivre profitent de la situation privilégiée de la propriété et jouissent d’un panorama à perdre de vue sur la vallée, le village.

    La qualité de la prestation et le choix des matériaux nobles contribuent au confort de vie : pierre de bourgogne, menuiserie de qualité en chêne, planchers massifs, cheminée d’antan...

    Dès l’entrée, le hall vous accueille dans cette atmosphère agréable et distribue l’accès à un coin vestiaire, une toilette, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine équipée et le living. La salle à manger est agencée d’un grand placard en chêne massif. Le salon prend place autour de la cheminée en pierre et son poêle à bois en fonte à deux portes ouvrantes. Un bar complète la convivialité.

    A l’étage, le bois massif reste maître. Le palier et le couloir restent pratiques avec les placards de rangement. Potentiel de 5 chambres dont certaines sont agencées de placards et d’un coin lavabo, une salle de douches et une toilette. La vue est omniprésente depuis chaque fenêtre de l’étage.

    Au sous-sol : la chaufferie et une cave à vin.

    Deux terrasses pour profiter des plaisirs d’été. La première en pierre est orientée du côté de la vue panoramique. La seconde plus intime est accessible du hall ou du patio agencé de baies vitrées.

    Le patio : à la fois pratique pour aller vers les garages et la deuxième maison mais aussi un passage tout confort avec son chauffage au sol pour profiter bien au chaud de la vue sur la terrasse et ses extérieurs.

    L’espace à vivre de la deuxième maison se développe sur un hall d’entrée, un living, une cuisine équipée, une salle de bains, trois chambres. A l’étage, deux chambres et une pièce palier avec grand placard. Une belle terrasse panoramique entoure la maison et profite du soleil à tout instant ainsi que de la vue. Un jardin privatif agencé d’une aire de pelouse est accessible depuis cette terrasse.

    Dans la continuité du jardin paysager, le terrain s’étend sur des allées gazonnées et de larges parcelles sur lesquelles sont plantées plus d’1,8 hectare de jeunes épicéas âgés de 3 ans.

    Possibilité d'acquérir le bien meublé.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1950
       REVENU CADASTRAL : 2196 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : NON CONFORME
    Code unique CO2 : 20170427018943
    Emission CO2 : 65 KgCO2/m2
    E-Spec : 399 KWh/m2
    E Totale : 89186 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 1
       Nombre de chambres : 10
       Nombre de salle (s) de bains : 2       Nombre de douche (s) : 1
       Nombre de toilettes : 5

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Frigo : OUI
       Lave vaisselle : OUI
       Hall d'entrée : OUI
       Cage d'escalier : OUI
       Chambres général : parquet
       Hall de nuit : OUI
       Bureau : OUI
       Cave : OUI   
       Cave á vin : OUI   
       Buanderie : OUI
       Débarras : OUI
          Accès handicapé : OUI
       Parking extérieur : OUI
       Parking intérieur : OUI
       Terrasse : OUI   
       Type de toiture : Ardoises naturelles    
       double vitrage
       Châssis : aluminium

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
       Chauffage : une par maison
       Citerne a mazout : OUI
       campagne  calme  boisé
       Proximité :
       
    École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Ville : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien